黃埔雲埔工業區改規劃減污染 南玻地塊疑未掛牌已內定

[摘要]

12月7日,記者從廣州市規劃局獲悉,該工業區東誠片及南崗片掛出控制性詳細規劃批前公示。原本污染較大的地塊將改用地性質為基本對環境無污染的一類工業用地,兼容科研用地性質,並新增商務、商業用地。此外,記者亦從知情人士獲悉,工業區內新增的南玻宅地或已內定由廣州凱旋房地產開發有限公司摘得。

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房天下訊 黃埔是傳統老工業區,近年來,隨著 退二進三 的推進,不少工業地變為住宅用地或進行產業升級。廣州市政府統一劃規的大型綜合開發區 黃埔雲埔工業區亦有新動作。12月7日,記者從廣州市規劃局獲悉,該工業區東誠片及南崗片掛出控制性詳細規劃批前公示。原本污染較大的地塊將改用地性質為基本對環境無污染的一類工業用地,兼容科研用地性質,並新增商務、商業用地。此外,記者亦從知情人士獲悉,工業區內新增的居住用地南玻地塊或已內定由廣州凱旋房地產開發有限公司摘得。

黃埔雲埔工業區東誠片控制性詳細規劃(來源:廣州市規劃局)

據公示顯示,工業區內原本污染較大的地塊將更改用地性質,改為對居住和公共設施等環境基本無幹擾和污染的一類工業用地,並均兼容科研用地性質。據瞭解,地塊性質的改變是為瞭產業升級,提高土地使用效率,以及提高入園企業環保門檻的需要。

此外,雲埔工業區的規劃還包括部分地塊容積率的提高。AP0401、AP0402、AP0403、AP0404及AP0505五個涵蓋東誠片、南崗片的地塊單元毛容積率分別調整至1.27、1.22、1.03、1.28及至2.01。據透露,改容積率之類的用來招商引資,黑牛食品、僑豐水產及中經匯通目前已開始進駐,已進駐工業區的藍月亮則將進行擴產。其中,中經匯通現在已開始興建,將成為工業區的樓配套。

在早前廣州六大功能區規劃中,都會區被要求嚴格限制大型倉儲物流、傳統批發市場等各類低效用地項目,禁止各類高污染、台北靜電油煙處理機租賃高耗能產業項目發展,提升用地效益和環境品質。此前黃埔雲埔工業區調整工業用地性質,或是對都會區提高用地效能的響應。

黃埔雲埔工業區南崗片控制性詳細規劃(來源:廣州市規劃局)

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